维修基金和契税是 购房过程中需要交纳的两种费用，它们的定义和用途如下：契税定义：契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。征税对象：包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与、交换等多种情况。缴纳时间：购房合同签订后，办理房地产证并向国家缴纳。征

下午四点半，正是小学放学的时间，但对大多数双职工家庭来说，这也是最焦灼的时刻。家长还没下班，孩子已经放学，谁来接？送到哪儿？即使勉强赶上，辅导作业又成了新难题。近日，武汉一小区物业率先推出了公益托班，工作日可提供6点到8点的晚间辅导班，周末则排满了兴趣班，业主自行预约上课。试行1个多月来，兴趣班一经

物业服务通常包括以下具体内容：一般服务公共部分和共用设施设备的维护和管理，例如消防设施、给排水设施、监控安防设施、照明设施等。环境卫生清洁，包括公共区域的日常清扫和垃圾收集清理。绿化养护，包括公共绿地、树木花草等植物的养护和管理。公共秩序维护，例如门岗进出管理、车辆停放秩序管理、业主装修管理等。物业

“自管”一词具有多种含义，具体解释如下：业主自治的一种形式自管是业主自治的一种形式，意味着业主自行管理本小区的事务，而不是委托给物业公司或其他管理人。自我管理自我管理（self-management）是指个体对自己本身，包括自己的目标、思想、心理和行为等等表现进行的管理。这一定义强调个体通过自我组织

房屋大修基金通常由各地的房地产行政主管部门负责管理。具体来说，业主需要将大修基金交给当地的房地产管理部门或物业管理公司，这些机构会设立专门的账户，并按照相关规定对大修基金进行管理和使用。1. 住宅专项维修资金由业主交纳，用于物业共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。2. 市住房城乡建设部门负责全

面积赠送存在以下风险：公用面积赠送不合法：有些赠送的面积属于公用面积，例如庭院、屋顶花园等，这些面积属于小区业主共有财产，开发商无权赠送。如果赠送行为不合法，那么赠送的面积将不被法律认可，并可能面临拆除或罚款的风险。事故得不到法律支持：未来如果“赠送面积”发生重大安全隐患或事故，即使写入合同的附加条