车位之所以是租赁协议,主要原因如下:产权归属问题共有区域:在住宅区内,停车位通常位于地面,这些区域属于没有独立产权的共有区域。因此,物业公司与有意出租车位的业主签订租赁合同,将使用权转让给业主。地下人防车位:有些地下人防车位是开发商租给业主的,由于产权归国家所有,开发商无权出售这些车位,只能与业主签