买房后需要支付的中介费用主要根据房屋成交价格来确定,以下是相关法律规定及实际收费情况的总结:
根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。中介活动的费用,由中介人负担。
行业内一般按照房屋成交价格的1%至2%收取中介费,具体比例可以根据实际情况协商确定。
有些情况下,中介费可能会包括额外的费用,如保障服务费(担保费)等。
房产交易额在10万元(含10万元)以下的,按2%收取。
超过10万元至100万元(含100万元)的,按1%收取。
超过100万元金额以上的,按0.5%收取。
中介费通常在中介过程完成后、签订购房合同时支付。
如需网签,中介费可以在过户当日支付房款时一并支付。
建议
协商确定:具体的中介费用应根据房屋成交价格、双方协商以及市场情况进行确定。
了解细则:在签订购房合同前,应仔细阅读合同条款,了解中介费用的详细构成和支付方式。
选择中介:选择正规、有良好口碑的中介公司,以确保服务质量和收费合理性。
通过以上信息,您可以更好地了解买房后需要支付的中介费用,并确保在交易过程中做到心中有数。
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