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转让房子时需要注意以下问题：
确保房屋的产权清晰，无争议。如果是共有产权，需得到共有人的同意；若房屋已抵押，需先解除抵押；若房屋被查封，则不能交易。
签订正式的房屋转让合同，合同应包含房屋和交易当事人的基本信息、违约责任和合同生效条款等。务必仔细阅读合同内容，确保无歧义。
根据房屋转让的形式（买卖、继承、赠与），了解并遵循相应的办理流程和税费规定。
注意交易过程中可能出现的无效情况，如房屋被司法查封、收回土地使用权、未依法进行权属证书登记等，避免因这些问题导致交易失败。
确认房屋手续是否齐全，包括房产证、土地证等。确保房屋权属明确，无抵押、查封等情况。
若房屋已出租，需确保承租人放弃优先购买权，并获取其书面声明，以免影响交易顺利进行。
合同中应明确约定房款支付方式、付款时间、过户时间、房屋交付使用的时间、违约责任等关键条款。
对于需要贷款购房的客户，应尽早确认贷款的可行性，避免因贷款问题导致交易失败。
选择信誉良好的房地产经纪人或中介机构，进行背景调查，确保其具备专业资质和服务记录。
了解并遵守相关法律法规，如《城市房地产管理法》，确保交易的合法性和安全性。
通过以上步骤和注意事项，可以有效降低房屋转让过程中的风险，确保交易的顺利进行和双方的合法权益得到保障。建议在实际操作中咨询专业律师或房产交易代理人，以获取更具体的法律建议和指导。
自己的房子竟被别人占了？事发呼和浩特，记者调查，发现此事不简单……
最近，呼和浩特市的贾先生称，自己闲置已久的房子被别人占了，这是怎么回事呢？贾先生的房子位于呼和浩特市土默特左旗泰和熙地小区，是2020年顶账获得的。贾先生：这个泰和熙地外面酒店装修，我提供的窗帘，后来就是跟这个开发商他们商量好，我拿窗帘抵顶这儿的一套房子。2021年3月份，贾先生办理了网签，在202
2025-07-10 09:47:00 实时讯息
刚刚证实！封控25栋楼，邻近学校停课1天！
昨日，深圳市龙岗区一小区楼房墙体开裂地基疑似出现下沉引发关注今日上午 龙岗区应急管理局发布情况续报情况续报为妥善处置郭屋村房屋沉降事件，区应急、住建以及属地街道等单位已于6月16日晚成立现场指挥部，并启动应急预案。目前已对沉降房屋及周边区域房屋共计25栋进行封控，涉及住户共783人已安全疏散和妥善安
2025-06-17 14:54:00 实时讯息
福州一小区地面塌陷出现巨坑，物业回应：不影响房屋主体
5月19日，福州闽清一小区有业主发视频称，小区内发生地面塌陷，担心影响房屋主体结构等安全问题。据潇湘晨报，小区业主介绍称，事故大约发生于凌晨4点：“物业在群里说水管炸裂形成了马路的坍塌，物业在旁边贴了张纸条，说是水管破裂造成，他们在扩大面积，把坍塌的地方全部挖开。都挖到人家门口去了，那是不是安全就有
2025-05-20 08:57:00 实时讯息
6户房屋倒塌、100多户受损，湖南岳阳县遭遇大风暴雨
李艳君、宋凯欣/央视新闻记者从湖南岳阳县官方了解到，5月8日上午，岳阳县遭遇大风暴雨天气，导致当地6户房屋倒塌，100多户受损。灾情发生后，当地共转移40多人，未有人员伤亡，有关部门迅速组织人员赶赴现场抢修电力、通信等基础设施。目前，当地降雨已经停止，但据岳阳市气象台预报，预计今天白天岳阳市仍将有大
2025-05-09 00:01:00 实时讯息
刚签完合同 房子就降价 呼和浩特一女子想退房......
呼和浩特市的胡女士说，她前段时间买了属于自己的一套房子，可是刚签完合同没多久，房子就降价了，这是什么情况呢？点击链接看原文：「链接」来源：奔腾融媒 新闻天天看
2025-04-27 09:54:00 实时讯息