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转让房子时需要注意以下问题：
确保房屋的产权清晰，无争议。如果是共有产权，需得到共有人的同意；若房屋已抵押，需先解除抵押；若房屋被查封，则不能交易。
签订正式的房屋转让合同，合同应包含房屋和交易当事人的基本信息、违约责任和合同生效条款等。务必仔细阅读合同内容，确保无歧义。
根据房屋转让的形式（买卖、继承、赠与），了解并遵循相应的办理流程和税费规定。
注意交易过程中可能出现的无效情况，如房屋被司法查封、收回土地使用权、未依法进行权属证书登记等，避免因这些问题导致交易失败。
确认房屋手续是否齐全，包括房产证、土地证等。确保房屋权属明确，无抵押、查封等情况。
若房屋已出租，需确保承租人放弃优先购买权，并获取其书面声明，以免影响交易顺利进行。
合同中应明确约定房款支付方式、付款时间、过户时间、房屋交付使用的时间、违约责任等关键条款。
对于需要贷款购房的客户，应尽早确认贷款的可行性，避免因贷款问题导致交易失败。
选择信誉良好的房地产经纪人或中介机构，进行背景调查，确保其具备专业资质和服务记录。
了解并遵守相关法律法规，如《城市房地产管理法》，确保交易的合法性和安全性。
通过以上步骤和注意事项，可以有效降低房屋转让过程中的风险，确保交易的顺利进行和双方的合法权益得到保障。建议在实际操作中咨询专业律师或房产交易代理人，以获取更具体的法律建议和指导。
刚签完合同 房子就降价 呼和浩特一女子想退房......
呼和浩特市的胡女士说，她前段时间买了属于自己的一套房子，可是刚签完合同没多久，房子就降价了，这是什么情况呢？点击链接看原文：「链接」来源：奔腾融媒 新闻天天看
2025-04-27 09:54:00 实时讯息
预期目标实现 安全生产治本攻坚三年行动交出“安全答卷”
记者近日从住房城乡建设部获悉，我国开展安全生产治本攻坚三年行动以来，全国燃气、房屋市政工程生产安全事故起数和死亡人数“双下降”，未发生重大及以上事故，安全形势总体平稳。地方各级住房城乡建设部门聚焦重点领域，明确落实措施，确保各项措施落地见效，实现了预期目标。住房城乡建设部要求，各地要进一步提高统筹发
2025-04-24 21:41:00 实时讯息
任教31年临退休遭解聘教师发声 学院同意办理退休手续
近日，一名女职工的离职遭遇，引来社会关注。据上游新闻报道，张莉是某技师学院一名合同制教师，自1993年起，她在该学院及其前身学校连续工作31年，已年满50岁。在2024年2月，临近退休时，她却被学院以劳动合同到期不再续期为由终止合同。4月13日，“任教31年临近退休遭解聘”当事人张莉发文陈述。文中写
2025-04-14 08:29:00 实时讯息
旭辉控股集团：今年前3个月销售54.4亿元，市场有望逐步企稳
4月8日，旭辉控股集团（00884.HK）发布未经审核运营数据，3月单月公司录得合同销售金额约20.2亿元，合同销售面积约21.26万平方米，合同销售均价为9900元/平方米，公司股东权益销售金额约11.1亿元。1月至3月，旭辉控股集团录得累计合同销售金额约54.4亿元，合同销售面积约53.62万平
2025-04-09 16:10:00 实时讯息
买房遇20年租约续：业主希望退房、赔偿 住建部门：将加强租赁备案查询监管
近日，红星新闻报道成都市民李先生买房近一年后，拥有20年租约的陌生租客却拿着租赁合同找上门，令其陷入两难境地。记者深入调查后发现，“20年租约”一事还牵扯出房屋中介、资产公司虚设“买家”，以“签低卖高”形式，赚取43万差价的复杂交易问题。李先生所买的房屋红星新闻此前报道：200多万买的二手房遭遇“2
2025-04-07 23:16:00 实时讯息