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房屋空置物业费的计算方式主要遵循以下原则：
对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
对于已交付给业主的空置房，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。
地区政策差异：
具体的空置房物业费收取比例和减免规定可能因地区而异，建议参考当地的相关政策或咨询当地的物业服务企业。
如果业主与物业服务企业有其他特殊约定，可以按照约定执行。
示例计算
假设某小区的物业服务费标准为每月1.5元/平方米，那么对于空置房：
如果房屋已交付且业主连续六个月以上未入住，业主需要按照70%的标准交纳物业费，即1.5元/平方米 × 70% × 房屋面积。
如果房屋尚未交付，则物业费由建设单位全额交纳。
建议
提前了解当地政策：不同地区的物业费收取标准和政策有所不同，建议提前了解当地的相关规定，以便更好地规划物业费支出。
与物业服务企业沟通：如果有特殊需求或情况，建议与物业服务企业进行充分沟通，明确费用计算方式和可能享有的优惠政策。
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