上海公寓房价格相对较低可能与以下几个因素有关：产权年限：公寓的产权年限通常较短，一般为40年或50年，而住宅产权为70年，这导致公寓价格通常低于住宅。生活成本：公寓的水电等费用通常按照商业标准收费，这增加了居住成本。无个人产权：公寓没有个人产权，无法办理相应的产权证明，这影响了其市场价值和投资吸引力

回迁房的产权年限根据用途的不同而有所区别，具体如下：住宅用途：如果回迁房用作住宅，那么产权年限为70年。这是根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为七十年。综合用地使用：如果回迁房用作综合用地，如商业、办公等用途，那么产权年限为50

购买小产权房时，您需要注意以下几个关键事项：确认产权清晰核实房屋的产权来源，确保产权清晰，避免因产权纠纷导致过户失败。审查合同条款仔细阅读购房合同，确保合同条款合法且无陷阱，特别关注关于过户的规定，以免日后发生纠纷。开发主体合法性确认开发主体是否合法，可以是村民、村委会等，确保开发主体具备合法开发土

还建房是指在城市规划和建设过程中，为了安置因拆迁而失去原住房的居民，政府根据具体情况有计划地统一建筑房子分配给拆迁户。这种住房安排旨在妥善解决因城市扩张和市政建设需要而导致的居民住房问题。还建房的特点包括：安置性质：主要用于安置因城市建设需要而拆迁的居民。统一建筑：由政府统一规划和建设，然后分配给拆

商铺的产权年限一般为 四十年。具体来说，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为四十年。此外，虽然《民法典》第三百五十九条规定住宅建设用地使用权期限届满后自动续期，但非住宅建设用地使用权期限届满后的续期需依照法律规定办理，且商铺的土地

亲属产权房是指 房屋的产权不是自己的，而是自己的亲属的产权房。这种产权关系可以包括夫妻、父母、兄弟姐妹等亲属关系。在法律上，产权证上登记谁的名字，谁就是合法的所有权人。不动产采取登记取得的制度，亲属产权房也需要依法登记才能发生效力。如果房屋产权与他人共有，例如与直系亲属共有，那么在买卖或转让房屋时需

住房产权主要可以分为以下几种类型：国有房产包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。集体所有房产包括劳动群众集体所有住宅和其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制和集体所有制的房产，其他经济组织所

写字楼的产权年限一般为 40年或50年，具体取决于该写字楼的用途和土地性质。商业和住宿两用：如果写字楼是商业和住宿两用的，产权年限一般为50年，因为这种类型的写字楼既可用于商业办公，也可用作住宿，属于综合性用地。单纯商业办公：如果写字楼是单纯用于商业办公的，产权年限一般为40年，因为这种类型的写字楼