房子不能过户的原因有多种，以下是一些常见的原因：未依法取得房屋所有权证的房屋：如果房屋没有依法取得房屋所有权证，那么它就不能进行过户。只取得使用权的房屋：例如，房屋管理局直管公房这类房屋，只有使用权而没有所有权，因此不能过户。鉴定为危房的房屋：如果房屋被鉴定为危房，并且尚未按成本价补足剩余价款，向全

房屋倒塌后，可以联系以下部门：房地产管理部门：这是主要的负责部门，一般由建设单位与施工单位承担连带责任，除非能证明不存在质量缺陷。应急管理部门：在突发事件和灾害中起关键作用，提供紧急救援和资源调配。消防部门：负责救援和灭火工作，保障人员安全和财产安全。城市规划管理部门：监督和管理房屋建筑的安全性，提

房屋投诉主要集中在以下几个方面：虚假宣传与承诺不兑现开发商在销售过程中可能存在夸大或虚假宣传，承诺的内容与实际交付的房屋不符。定金圈套与债务变债权存在开发商设置定金圈套，导致消费者支付定金后无法正式签约，或定金转为其他形式的债务。合同欺诈或不规范合同中可能存在欺诈行为或不规范条款，损害消费者权益。一

5月19日，福州闽清一小区有业主发视频称，小区内发生地面塌陷，担心影响房屋主体结构等安全问题。据潇湘晨报，小区业主介绍称，事故大约发生于凌晨4点：“物业在群里说水管炸裂形成了马路的坍塌，物业在旁边贴了张纸条，说是水管破裂造成，他们在扩大面积，把坍塌的地方全部挖开。都挖到人家门口去了，那是不是安全就有

当房东出租房屋时，需要注意以下事项：查看房客身份证：要求房客出示身份证并复印留底，以确保房客身份的真实性和可靠性，从而保护房东的利益。签订租房合同：与房客签订一份详细的租房合同，明确双方的权利和责任。合同应包括租金、押金、水电费分配、租赁期限、维修责任等内容。明确费用分担：在合同中明确水、电、燃气费

商品楼的验收时间主要 取决于多个因素，包括验房人员的速度、房屋类型和大小、开发商的进度、政府部门的检验等。以下是一些具体的参考：一般需要2到3个小时，这是如果请验房师进行验房，根据有关行业标准对房屋进行检查所需的时间。一般流程需要一至三个月，这个时间主要看将要交付的房屋套数，套数多的情况下周期会更长

认定房主身份主要依据《中华人民共和国民法典》以及最高人民法院发布的相关司法解释，具体标准如下：依法登记取得所有权的人在不动产登记簿上登记，取得建筑物专有部分所有权的人，应当被认定为业主。基于法律行为取得专有部分所有权的人通过继承、受遗赠，以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人，也应被认定为

棚户区通常指的是那些国有土地上集中连片的简易结构房屋较多、建筑密度较大、基础设施简陋、房屋建成年限较长、使用功能不全、安全隐患突出的居住区域。具体条件包括：简易结构房屋集中：城市中结构简陋、抗灾性差、居住拥挤、功能差、居住环境差的房屋集中的地方。建筑密度大：指建筑物的密集程度高，影响了居住环境的舒适

房屋现状通常包括以下几个方面：建筑的实际状况：包括房屋的结构、建筑层数、建造年代、材料使用情况等。使用情况：房屋目前是否有人居住、是否用于商业用途或其他特定用途。内外环境：房屋所在的外部环境（如邻里关系、交通状况）和内部环境（如采光、通风、装修状况）。存在的问题：房屋目前存在的任何结构或设施上的问题

“满五”是指 房产证出证日或契税票出票日算起始日期，时间满五年或超过五年。在这期间，如果房屋进行交易，可以免除个人所得税。需要注意的是，这里所说的“满五”并不包括房屋的使用权，而是指房屋所有权的持有时间。此外，“满五唯一”是指房产证满五年且为唯一住房，这样的房产在交易时不仅可以免征个人所得税，还可能