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新房费用怎么算

100次浏览     发布时间:2025-01-05 04:53:23    

新房费用主要涉及以下几个方面:

契税

买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳;

买方首次购房90平方米以上(含90平)至144平方米以下的房产按照1.5%缴纳;

144平方米以上(含144平)、买方不是首次购房、车库、非普通住宅(商业用房)按照3%缴纳。

营业税

房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

房屋面积超过144平方米,房产证满2年的按照差额缴纳。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额的20%缴纳。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

交易费

交易费为房屋建筑面积乘以3元/平方米,双方各自承担一半。

工本费

一个证件80元,两个证件90元。

评估费

评估费为评估总额的千分之五,仅银行贷款需要缴纳。

抵押工本费

100元,仅银行贷款需要缴纳。

购房证明

20元一份,一般需开3份。

公证收费标准

300元。

房屋维修基金

购房款的2%-3%,大多数地方是2%。

物业管理费

从收房日开算,一般先交三个月。

权属登记费

80元/套。

其他费用

可能包括一些杂费,如装修设计费、材料费、人工费及其他额外费用。

建议

提前规划:了解相关税费政策,合理安排购房预算。

咨询专业人士:在购房过程中,咨询专业的房地产顾问或律师,确保合法合规并优化费用。

详细记录:购房过程中,详细记录所有费用,避免后期纠纷。

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