注册物业公司需要准备以下资料:
1. 公司基本资料:
公司名称预先核准申请书;
公司章程;
股东及出资信息(全体股东的身份证原件及复印件,股东出资比例及出资方式说明);
注册地址证明(房产证及房主身份证复印件,或租赁合同及出租方房产证复印件,加盖产权单位公章)。
2. 法定代表人及管理人员资料:
企业法人代表的身份证复印件;
企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的物业职业资格证书复印件;
企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的身份证复印件和劳动合同复印件;
专业技术人员的职称证书复印件、身份证和劳动合同复印件;
专业技术人员的“社保”证明。
3. 资质申请及经营相关材料:
申请相应等级的资质审批表一式两份;
企业营业执照复印件一份;
物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);
验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)复印件一份(首次申请提供);
组织机构代码证书复印件一份;
物业管理项目合同复印件,每个项目一份(申请三级(暂定)资质可以不提供);
良好的经营管理业绩证明(申请二级资质提供)。
4. 其他可能需要的文件:
银行开户许可证;
税务登记证;
法定代表人的5年以上从事物业管理工作经历的证明;
公司工程技术人员职称证书和岗位证书等。
请确保所有文件的真实性和完整性,并按照当地市场监督管理局或住房和城乡建设管理部门的要求进行提交。需要注意的是,不同地区可能有细微差别,请以当地规定为准。
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