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购买二手房时，您需要注意以下几个方面：
选择正规、信誉度高的房地产中介机构，查看其是否具备《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。
对于个人房源，要核实卖方的身份证信息，确保卖方与房屋权证登记的名称一致。
到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确认产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致。
查看土地使用权证，明确使用年限等信息。
确认房屋是否存在抵押、按揭贷款未还完等情形，避免购买风险较大的房屋。
确认房屋是否存在租赁情形，如果房屋处于出租状态，必须等到租赁合同期满后才能购买。
了解房屋是否属于允许出售的房屋，如公有住房“房改”售房时，有些单位可能保留有优先收购权，需征询原产权单位同意。
选择靠谱的中介机构，避免被不良中介欺骗。
仔细查看房屋照片、视频和实际看房，确保房源信息的真实性。
签订详细的《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
在合同中明确约定付款方式、交房时间、违约责任等关键条款。
仔细检查房屋是否有不安全的设施，如墙壁破裂、水电是否完整等。
确认房屋的建筑面积和使用面积是否与产权证上一致，是否存在私搭乱建现象。
这些因素可能直接关系到日后的居住品质和生活便利性。
重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况，确保居住环境舒适。
购买二手房要找正规的中介公司，以防自己操作失误或者黑中介从中牟利。
在交接时，需要确认合同规定、准备证件材料等，结清应付费用，如物业费用、水电费等，并办理物业人员名字变更、检查设施设备是否正常等。
通过以上这些步骤和注意事项，可以有效地降低购买二手房的风险，确保交易的安全和顺利进行。
预期目标实现 安全生产治本攻坚三年行动交出“安全答卷”
记者近日从住房城乡建设部获悉，我国开展安全生产治本攻坚三年行动以来，全国燃气、房屋市政工程生产安全事故起数和死亡人数“双下降”，未发生重大及以上事故，安全形势总体平稳。地方各级住房城乡建设部门聚焦重点领域，明确落实措施，确保各项措施落地见效，实现了预期目标。住房城乡建设部要求，各地要进一步提高统筹发
2025-04-24 21:41:00 实时讯息
地产股早盘走强，房地产相关ETF涨超2%
每经记者：叶峰 每经编辑：肖芮冬地产股早盘走强，新城控股涨超9%，金地集团涨超6%，保利发展、万科A、招商蛇口等涨超2%。受盘面影响，房地产相关ETF集体涨超2%。有券商表示，3月二手房成交延续了较高热度，但新房需求复苏分化明显，一线城市韧性较强，二三线城市表现较弱。在“止跌回稳”的目标下，限制性政
2025-04-17 10:00:00 实时讯息
200多万买的二手房遭遇“20年租约”续：租赁备案注销，中介愿退中介费
红星新闻此前报道，成都市民李先生卷入了一桩离奇的二手房买卖风波，在买房过户后装修时，陌生租客拿着20年租约找上门，称自己租房在前。李先生质疑前业主有所隐瞒，房产中介未尽审查义务。（此前报道：《200多万买的二手房遭遇“20年租约”！前业主失联，购房者质疑中介：审查未尽责》《200多万买二手房遇“20
2025-04-14 21:34:00 实时讯息
买房遇20年租约续：业主希望退房、赔偿 住建部门：将加强租赁备案查询监管
近日，红星新闻报道成都市民李先生买房近一年后，拥有20年租约的陌生租客却拿着租赁合同找上门，令其陷入两难境地。记者深入调查后发现，“20年租约”一事还牵扯出房屋中介、资产公司虚设“买家”，以“签低卖高”形式，赚取43万差价的复杂交易问题。李先生所买的房屋红星新闻此前报道：200多万买的二手房遭遇“2
2025-04-07 23:16:00 实时讯息
清明之问：商品房变“阴宅”，谁动了我的安居权？
羊城晚报全媒体记者 谢红清明节，作为我国传统的祭祖节日，承载着人们对逝者的哀思与追忆。然而，佛山市南海区宏宇天御江畔小区的“骨灰房”争议撕开了城市化进程中一道隐秘的裂缝。羊城晚报记者调查发现，此类现象在广东乃至全国多地已非孤例。“另类殡葬”：商品房里存放骨灰2023年秋天，山东某市一男子通过中介花9
2025-03-20 07:20:00 实时讯息