手机版
在福州买房需要考虑多个因素，包括购房资格、区域选择、地段与周边配套、房屋品质等。以下是一些具体的建议：
本地户口：在福州拥有本地户口的购房者购买首套房不受限制，但购买第二套住房并取得产权证不满2年的，不得上市交易或办理过户公证手续。商业贷款的首付比例将提高，不低于50%。
非本地户口：在福州购买首套144平方米及以下商品房时，需提供个人所得税或社会保险证明，购房前两年内在福州五区连续缴纳1年以上。非本市五城区户籍居民家庭拥有一套以上商品房的，不得再购买住房。
富裕区与普通区：购房时应具体到某个区，因为富人和普通人的界限已极为分明。买房求涨的话，千万别去城市的边边角角，如三江口、琅岐、南通、滨海新城等板块。
地段与周边配套：不要只单纯看房子的大小和总价，要先考虑地段和配套。房子能涨多少，户型只占百分之10，决定性的百分之90在于地段和配套。
品质优先：以后的资产分化会越来越明显，优质资产会更优质，垃圾资产会更垃圾。好房子多叫资产矩阵，垃圾房子越多叫做风险。
少幻想，多确定：盲目的超低会害死人的，之前推出所谓不要首付的房子，好多人蠢蠢欲动，要知道你想买的是房，开发商想让你背的是房贷，刚需就守住地铁、学校、商业这些能看到的确定性。
房子窗外的价值大于窗内价值：比起小区内部配套，你更应该关注产业、学区、商业、地铁这些影响最大的外部配套。
商业贷款与公积金贷款：福州买房可以申请商业贷款和公积金贷款，商业贷款的首付比例不低于15%，公积金贷款首套房首付20%。
资金准备：根据自身经济状况选择合适的房源，全款购买或贷款购买，并确保有足够的资金支付首付款和其他相关费用。
五证：在购房前要查看“五证”，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证。
销售方式：明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售，并注意打量房间及户型，询问房屋管线位置等。
入住时间：在看房时要问清楚是否能按时入住，入住时是否能取得相关证明文件。
选择楼层与户外风水：避免购买4楼、14楼、18楼、24楼的房子，并留意阳台外是否有庙或墓等风水因素。
首次置业需认真谨慎：首次置业要仔细考虑，多了解市场情况，选择可靠的开发商和楼盘。
通过以上步骤和建议，希望能帮助你在福州顺利买房。
青安难寄故人辞全文免费阅读 宋妤江奕小说《青安难寄故人辞》章节精彩章节
秋月守在一旁，见她醒来连忙上前：“殿下，可还疼得厉害？”宋妤想起昏迷前的一幕，心口又是一窒：“江奕呢？”说起这事，秋月就红了眼。“九千岁实在偏心，您伤了脚踝，陛下大怒要罚那江璃，九千
2025-09-16 15:12:39 文章推荐
《无冕之王：我真没刻意努力》小说章节目录免费阅读 顾然阮玉凌小说阅读
南黎突然被顾然的这个转折弄得一愣，本来不错的氛围被顾然弄得非常尴尬。而随后，却是看到顾然开口道：“我以后，注定要走上人生顶峰，你想要做我的专属跑腿，没有个985的底蕴，可跟不上
2025-09-16 15:01:54 文章推荐
免费完结小说开局助皇子夺嫡，她竟是女儿身？秦夜楚岚无弹窗免费阅读
秦夜闻言，原本忐忑的心情反而平静了不少。这话听着凶狠，可楚岚的语气里，分明带着犹豫和为难。“我明白你的顾虑。”秦夜缓缓睁开眼，轻叹一声道：“若信不过我，怕我泄露秘密……动
2025-09-16 14:50:14 文章推荐
大学后，妈妈每天给我限额五角钱小说在线阅读，主角陈丽赵静怡精彩段落最新篇
小说《大学后，妈妈每天给我限额五角钱》，分享给大家阅读，主要人物有陈丽赵静怡，是作者阿菜肉肉包精心出品的好书。文章无广告版本十分耐读，精彩剧情讲述了：我怕打扰到室友睡觉，于是
2025-09-16 14:37:35 文章推荐
沈书瑶顾世钧小说<他沉寂多年，只因等她开口>全文在线阅读
《他沉寂多年，只因等她开口》是一部短篇言情小说，由作家南风茉莉创作。故事围绕着沈书瑶顾世钧展开，揭示了沈书瑶顾世钧的冒险与成长。这部小说兼具紧凑的情节和深度的人物
2025-09-16 10:44:22 文章推荐