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公司卖房需要缴纳的税种包括：
一般纳税人出售2016年4月30日前取得的房产，可以选择一般计税（按9%税率）或简易计税（按5%征收率）。
一般纳税人出售2016年5月1日后取得的房产，适用一般计税，按9%的税率计算。
小规模纳税人出售房产适用简易计税，按5%的征收率计算。
城市维护建设税：市区7%，郊区、县城、建制镇5%，不在市区、县城或镇1%。
教育费附加：3%。
地方教育附加：2%。
计税依据为出售房产所取得的收入减去规定扣除项目金额后的增值额，按规定缴纳土地增值税。
出售房产所取得的收入计入收入总额缴纳企业所得税，同时，该房产的净值及相关费用，准予在计算应纳税所得额时扣除。
房产销售合同按照“产权转移书据”按照价款的万分之五征收。
总结：
公司卖房需要缴纳的税种和税率如下：
增值税：5%（小规模纳税人）或9%（一般纳税人）；
附加税：城市维护建设税7%、教育费附加3%、地方教育附加2%；
土地增值税：增值额乘以30%；
企业所得税：收入总额减去不征税收入、免税收入、各项扣除及以前年度亏损后的余额；
印花税：价款的万分之五。
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