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办理离异财产，主要分为两种情况：
签订离婚协议书：夫妻双方自愿离婚，应签订书面离婚协议，并明确约定财产分割的方式和细节。
办理离婚登记：双方携带离婚协议书、身份证、结婚证等相关材料，到婚姻登记机关办理离婚登记手续，经过离婚冷静期后领取离婚证。
财产过户：在办理离婚登记后，需要办理房屋过户手续。具体步骤包括：
双方共同到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）。
到交易中心办理转绘手续。
到房管局办理免征契税申请。
办理析产登记手续并缴交登记费。
取证，即领取新的房屋所有权证。
起诉：夫妻一方坚持不离或虽同意离婚，但对子女抚养或财产分割达不成协议的，可以向法院提起诉讼。
法院审理：法院将根据《民法典》的规定，综合考虑财产状况、子女及女方权益等因素，进行判决。
财产分割：法院在判决时，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行财产分割。
执行：判决生效后，胜诉方需要按照判决内容执行财产分割。
建议
提前规划：在离婚前，夫妻双方应尽量协商达成一致，避免诉讼带来的时间和精力消耗。
咨询专业人士：在办理离婚财产分割时，可以咨询专业律师或公证员，确保手续合法合规。
保留证据：在整个过程中，应妥善保管相关证据，如离婚协议书、法院判决书、财产证明等，以备不时之需。
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