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房源银行怎么样

100次浏览     发布时间：2025-01-06 07:16:39    

房源银行是一个基于美国房地产经纪人MLS（Multiple Listing Service）核心理念的综合服务平台，由美籍华人Barry Wan万炳水先生创立。该平台于2012年3月29日正式上线，提供中国房中介业的一站式全方位解决方案。

免佣金：

与房产中介相比，房源银行通常对租客免佣金，但偶尔可能会遇到不良的房源银行。

租金较高：

房源银行的租金通常比周边的中介高100-200元，一年下来相当于支付了佣金，并且房源数量没有房产中介多。

维修责任：

家电损坏无论是自然损坏还是人为损坏，通常由租客自己维修，这可能导致租客无法拿到全部押金。

服务问题：

房源银行主要服务业主，对租客的服务较差，签完合同后态度会发生变化，租金必须准时支付，没有商量的余地。

风险较低：

房源银行可以避免空置和多次招租的风险，因为每年只需要一次招租，中途退房的风险由平台承担。

收入稳定：

平台可以带来稳定的租金收入，且全年纯收入一般不低于亲自管理的全年纯收入。

节省时间和精力：

使用房源银行可以节省发布房源信息、约见客户和多次带客户看房的时间和精力。

技术先进：

房源银行在MLS系统方面较为领先，是中国首家和唯一的以独立经纪人门店为基本单元的房地产O2O电商交易平台。

综合来看，房源银行在租金收入和服务方面具有一定优势，尤其适合希望减少管理风险和节省时间的房东。然而，租客在选择房源银行时需要注意其服务质量和可能存在的风险。建议租客在选择房源银行时，可以综合考虑其口碑、用户评价和历史记录，以确保自己的权益得到保障。

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