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深圳房价之所以居高不下，主要原因可以归纳为以下几点：
深圳是中国的经济特区，自改革开放以来，经济快速发展，吸引了大量国内外投资。高新技术产业、金融服务业和物流业的蓬勃发展，使得深圳成为全国乃至全球的重要经济中心。经济的繁荣带来了人口的集聚，而人口的增加直接推高了房地产市场的需求，从而导致房价上涨。
深圳地域面积相对较小，可供开发的土地资源有限。随着城市化的进程加快，土地供应日益紧张，这使得土地成本不断攀升，进而推高了房价。此外，政府对土地使用的严格控制和规划，也限制了房地产市场的供应量，加剧了房价的上涨压力。
中国政府为了控制房价过快上涨，实施了一系列调控政策，如限购、限贷等。这些政策在一定程度上抑制了投机性购房需求，但也使得部分刚需购房者面临更大的购房压力。同时，深圳作为先行示范区，享受到了一系列政策红利，这些政策在推动经济发展的同时，也对房价产生了一定的支撑作用。
深圳年轻人口比例高，他们对于住房的需求强烈，且购买力相对较强。此外，深圳还吸引了大量外来人才和务工人员，这些人群的住房需求进一步推高了房价。
深圳的房地产市场不仅是居住需求，还是重要的投资渠道。大量炒房客和投资者涌入市场，进一步推高了房价。
深圳拥有众多世界500强企业，如腾讯、华为、苹果等，这些企业的员工和高收入人群对住房的需求极大，进一步拉动了房价上涨。
深圳政府过去依赖土地财政，通过卖地获取收入，推动了城市建设和经济发展。虽然近年来政府已经减少对土地财政的依赖，但土地市场的供需矛盾仍然存在，这也是房价高企的一个重要原因。
综上所述，深圳房价之所以高昂，是由其独特的经济地位、土地资源的稀缺性、政策导向以及人口结构和需求共同作用的结果。
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