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住宅公摊都有哪些

100次浏览     发布时间：2025-01-13 07:48:18    

住宅公摊面积主要包括以下部分：

电梯井：

供多个业主或租户共同使用的交通设施，通常位于各个楼层之间。

楼梯间：

供业主或租户上下楼的通道，通常位于建筑物的各层。

公共门厅：

连接各个楼层的入口区域，通常设有门禁和接待处。

走廊：

连接各个房间或单元的通道，通常位于建筑物的各层。

过道：

连接建筑物内部各个区域的通道，通常位于建筑物的各层。

电梯机房：

安装电梯设备的房间，通常位于建筑物的中部或顶部。

设备间：

安装各种设备的房间，如供水、供电、消防等设备。

垃圾道：

用于排放垃圾的通道，通常位于建筑物的各层。

管道井：

用于布置各种管道的井道，如供水、排水、供暖等。

配电室：

安装变压器的房间，用于提供电力。

水泵房：

安装水泵的房间，用于提供生活用水和消防用水。

消防通道：

用于火灾时人员疏散和消防车辆通行的通道。

交（配）电室：

用于电力分配和管理的房间。

值班警卫室：

用于安保人员值班和警卫的房间。

地下室：

位于建筑物底部的空间，通常用于设备房、车库等。

分隔墙：

套与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

此外，还有一些面积不应计入公摊面积，如库房、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房子、办理用房等。

建议在购买商品房时，仔细阅读合同条款，了解公摊面积的具体范围和计算方式，以避免日后产生纠纷。

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