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房屋买卖公证是为了确保房屋买卖行为的真实性和合法性，以下是房屋买卖公证的详细流程和所需材料：
买卖双方先签订房屋买卖合同，并在合同中约定公证的具体时间和地点。
准备相关的证明材料和证件原件。
买卖双方在约定的时间和地点前往当地公证处办理公证。
公证处会对双方的身份证件进行核实，并要求双方在公证书上签名和盖章。
根据当地公证处的规定，买卖双方需要缴纳公证费用，一般费用是按照房屋买卖合同的金额比例计算的。
公证处会在办理完毕后，为买卖双方颁发公证书，并加盖公章。
公证书是合法有效的证明文件，可以用于房屋买卖过程中的各种证明和诉讼。
所需材料：
买卖双方的身份证明，如身份证、护照等有效身份证明。
房屋产权证或土地使用权证等证明产权的证件。
买卖合同及其附件，如房屋评估报告、税费清单等。
购房款项的支付证明，如银行转账凭证、支票、汇款单等。
如果一方当事人不能亲自到场，委托他人办理的，还必须提交经过公证的授权委托书。
如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。
公证流程简述：
买卖双方共同向公证处提出公证申请。
公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。
公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。
公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。
公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。
公证员对交易的各个相关环节进行调查。
公证员出具房屋买卖合同公证书。
注意事项：
办理房屋买卖公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况：买卖双方当事人基本情况、房屋产权状况、双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。
材料齐全，符合出证条件公证处在15个工作日内制作公证书。
通过以上步骤和准备相应的材料，可以顺利完成房屋买卖公证，确保买卖行为的合法性和有效性。
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