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开发商办理房产证的流程如下：
开发商需向房管局提供齐全的房屋前期资料，包括规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
根据提供的资料，测绘部门会进行实地测绘并绘制图纸。
根据实际测绘的面积结果，到房管局交易部门办理立契过户手续。
凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。
开发商的协助义务
开发商需完成初始登记，提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件。
开发商可要求买受人配合提供相应材料。
在买受人申办产权时，开发商负有提供相应材料（如单元测绘图纸等）的协办义务。
业主的办证义务
商品房交付给业主后，业主需缴纳契税和维修基金。
业主应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
法律责任
开发商未能按时办理房产证构成违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
购房者可以通过法律途径维护自己的权益，如向房管部门投诉、起诉开发商等。
建议
及时沟通：购房者应首先与开发商进行沟通，明确表达诉求和要求，尽量通过协商解决问题。
法律咨询：如果协商无果，购房者可以寻求专业律师的帮助，了解自己的权利和法律途径。
保留证据：在协商和诉讼过程中，购房者应保留相关证据，以便在需要时提供证明。
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