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离婚后的房产出售通常需要遵循以下步骤：
首先，夫妻双方应通过理性和友善的沟通协商，共同寻求房产的公平分割方案。
如果协商未能达成共识，需要根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，考虑财产情况、子女抚养权归属、是否存在过错方等因素，由法院进行裁决。
根据离婚协议或法院判决，将房产过户到一方名下。
过户后，房屋所有权人可自行出售房产，或通过中介寻找买家。
若房产未分割，则仍属于共有状态，出售时需要双方共同决定。
在交易过程中，双方需配合处理各项手续，包括房屋产权更改、偿还贷款（如果有的话）、缴纳税费等。
所得资金应按照双方协议或法院判决进行合理分配。
请注意，如果一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，且第三人善意购买并已完成不动产登记，则另一方主张追回房屋通常不会得到法院支持。
以上步骤和注意事项基于现有法律框架和通常情况，具体情况可能因案例而异，建议咨询专业律师获取具体指导
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