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店铺公摊面积包括哪些

100次浏览     发布时间：2025-01-13 07:37:48    

商铺的公摊面积包括以下部分：

大堂：

建筑物入口处的空间，通常用于接待和分流人流。

公共门厅：

连接各个楼层的公共区域，通常配备有电梯、楼梯等。

走廊：

连接各个房间或区域的长条形空间，用于通行和疏散。

过道：

建筑物内部或连接各个部分的狭窄通道。

电（楼）梯前厅：

电梯厅，通常位于建筑物的一层或入口附近，用于乘客等候电梯。

楼梯间：

建筑物内用于垂直交通的空间，包含楼梯和可能的其他垂直通道。

电梯井：

电梯的垂直通道，通常位于建筑物中心或角落。

电梯机房：

电梯的机械和控制设备所在的空间。

垃圾道：

用于收集和排放垃圾的竖直或倾斜通道。

管道井：

用于布置和通过各种管道的空间，如供水、排水、供暖等。

水泵房：

用于安装和维护水泵的空间，通常位于建筑物底层或地下室。

消防通道：

用于火灾时人员疏散和消防设备使用的专用通道。

变（配）电室：

用于变压和分配电能的房间。

值班警卫室：

用于安保人员值班和监控的空间。

设备间：

用于安装和维护各种设备的房间，如空调、电梯等。

地下室：

建筑物地下部分的空间，可能用于停车、设备存储等。

物业管理用房：

用于物业管理公司办公和管理的空间。

公共卫生间：

供公众使用的卫生间设施。

此外，公摊面积还包括为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋，以及套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙和外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

需要注意的是，公摊面积的具体比例和包括的内容可能会因建筑设计和规划的不同而有所变化。在购买商铺时，应仔细阅读销（预）售合同，了解公摊面积的具体范围和比例，以避免日后产生纠纷。

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