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租店铺时，以下是一些需要谈判的关键点：
确定自己能承受的最高房租，并了解附近类似门面的租金水平，以便在谈判中有据可依。
根据设定的最高房租，与房东进行讨价还价，争取达成一个合理的租金价格。
谈判是否可以免付押金，尤其是在资金紧张的情况下。
商定租金的缴付方式，如按月结算、定期缴付或一次性付清。
要求房东在出租前对店面进行基本整修，包括拆除废旧设备、修缮房顶、地板、墙壁，以及添置或维修水电设施等，并明确相关费用的分担。
核实房东是否为真实业主，或是二房东，并确认其是否有权转租。
核实物业的产权性质，确保其商业用途，并了解是否存在抵押等情况。
商定租赁期限及续租条件，明确租金调整机制。
规定违约及违约金，确保双方对违约后果有清晰的认识。
明确装修期及免租期的相关条款，包括装修期间租金的支付情况。
确认租客是否需要办理经营许可证和其他相关证件，并了解房东对此的要求。
商定保证金金额及用途，确保其能覆盖可能产生的费用。
确认水、电、物业管理费等费用的计算方式和支付责任。
商定维修和维护责任，明确哪些费用由房东承担，哪些由租客承担。
通过以上几个方面的详细谈判，可以确保租赁合同的公平性和合理性，避免后续经营中可能出现的纠纷。建议在签订正式合同前，双方充分沟通，确保所有关键条款都已明确。
罚没470余万，注销营业执照！广东一校外机构违规开展学科培训被罚
4月27日，记者从广东省教育厅获悉，近期，广东省教育厅对广东省某公司违规开展学科培训活动（线上培训）、一次收费超过60课时等违法行为进行立案调查，并依法作出行政处罚。经查，该公司存在以下教育违法行为：一是未取得办学许可擅自举办校外培训机构。该公司在未取得办学许可证的情况下，利用互联网技术面向中小学生
2025-04-27 18:55:00 实时讯息
苏州新锐合金工具股份有限公司2024年年报解读：财务指标变动显著，机遇与风险并存
来源：新浪财经-鹰眼工作室苏州新锐合金工具股份有限公司（以下简称“新锐股份”）近日发布2024年年度报告，各项财务数据呈现出不同程度的变化。其中，经营活动产生的现金流量净额同比增长346.93%，财务费用同比增长497.19%，这两项数据变化率较大，反映出公司在经营与财务方面的显著变动。以下将对公司
2025-04-18 04:10:00 实时讯息
首钢股份2024年年报解读：营收净利双降，研发投入与现金流状况引关注
来源：新浪财经-鹰眼工作室营收与利润：规模与效益的双重挑战营业收入：小幅下滑，市场需求影响显著2024年，首钢股份营业收入为108,310,796,466.52元，相较于2023年的113,761,443,633.43元，下降了4.79%。从季度数据来看，四个季度营业收入分别为29,539,538,
2025-04-18 02:40:00 实时讯息
这个夏天，让机器人陪你家孩子过！被AI点亮的夏令营来了
升学宝“妈妈，我想让机器人听我指挥！”在科技创新、科教兴国的大背景下，当孩子眨着眼睛说出这句话时，聪明的家长已经开始行动......今年，AI热引爆科技圈。在被誉为“中国的硅谷”的杭州，也将迎来新的教育思考。这个夏天2025AI科创主题营全新启幕等你加入5天4晚的夏令营中孩子将全身心感知科技魅力解锁
2025-04-16 18:32:00 实时讯息
去年江西全省公立医院出院患者次均费用下降6.23%
大江网/大江新闻客户端讯 全媒体记者杜宇蔚报道：4月14日，在江西省公立医院改革与高质量发展新闻发布会上，省卫生健康委党组书记、主任龚建平表示，去年，全省创伤急救中心、胸痛中心、卒中中心县域覆盖率均保持在95%左右，163个二级及以上综合医院设置了重症医学科，救治床位数达9732张，占医院实际床
2025-04-15 10:29:00 实时讯息