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租房协议是出租方和承租方之间关于房屋租赁事项的正式文件，以下是租房协议的基本内容和注意事项：
基本内容
出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、性别、出生年月日、身份证号码等。
房屋的详细地址、建筑面积、现有设施（如家具、电器等）。
明确租赁开始和结束的日期，以及续租或提前终止租赁的条件和通知期限。
租金金额、支付周期（如每月支付）、支付方式（如银行转账、现金等）。
通常为一个月租金，用于保障房东利益。
明确哪些维修由房东负责，哪些由租客负责。
规定违反合同条款时应承担的违约金或其他责任。
如房屋使用要求、房屋返还时的状态、争议解决方式等。
注意事项
确保所填写的地址与房产证上一致。
明确室内包含的设施，避免退租时产生纠纷。
注明租金支付后，甲方不得再收取任何附加费用。
双方当事人签字并注明签订时间。
示例模板
```
甲方（出租方）：[甲方全名]
乙方（承租方）：[乙方全名]
鉴于甲方是位于[具体地址]的房产的合法所有者，且乙方希望租赁该房产作为居住用途，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本租房协议：
一、租赁房产描述：
地址：[具体地址]
建筑面积：[平方米]
设施包括：[列出所有设施]
二、租赁期限：
自[起始日期]至[结束日期]
续租需提前[提前通知天数]天书面通知
三、租金及支付方式：
租金为每月[金额]元
乙方应于每月[支付日期]前支付给甲方
四、违约责任：
如乙方未按时支付租金，需支付违约金
如甲方无故提前终止合同，需赔偿乙方损失
五、其他条款：
乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：__________
乙方签字：__________
签订时间：__________
```
请根据实际情况调整上述模板内容，并确保所有条款符合当地法律法规。在签订正式协议之前，建议咨询专业法律人士的意见
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