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计算房贷能贷多少需要综合考虑多个因素，包括借款人的还贷能力、住房公积金缴存情况、购房类型以及贷款最高限额等。以下是一些主要的计算方法和考虑因素：
公式：贷款额度 = （借款人月计缴住房公积金额 ÷ 借款人住房公积金缴存比例 × 个人还贷能力系数 × 12个月 × 实际可贷年限）。
说明：个人还贷能力系数目前为0.45，夫妻双方的贷款额度为各自计算额度之和。
公式：
一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元。
夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。
购买商品房：最高贷款额不超过购房总价的80%。
购买二手房：贷款额度不超过购房总价的70%。
公式：
购买家庭首套自住住房：可贷额度 = 借款申请人个人账户余额之和 × 15倍。
购买家庭第二套自住住房：可贷额度 = 借款申请人个人账户余额之和 × 10倍。
缴存住房公积金购买家庭首套或第二套自住住房：可贷额度 = 借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和 × 35% × 贷款期限（月）。
公式：
家庭贷款最高限额：为150万元。
个人贷款最高限额：为120万元。
二孩及以上家庭：额度上浮30%，即个人最高156万元，家庭最高195万元。
全日制普通高校本科及以上学历（在读）、毕业10年内的高校毕业生及留学回国人员：额度上浮50%，即个人最高180万元，家庭最高225万元。
使用住房公积金贷款购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的：贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。
建议
全面了解政策：不同城市和不同银行的贷款政策有所不同，建议购房者详细了解当地银行的贷款政策，选择最合适的银行申请贷款。
评估自身还款能力：根据自身收入和还款能力选择合适的贷款额度，避免因贷款压力过大而影响生活质量。
考虑购房类型：根据购买的房屋类型（商品房、二手房）选择相应的贷款额度计算方式。
通过以上步骤和公式，可以较为准确地计算出房贷的贷款额度。
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2025-06-25 22:32:15 家电百科
申菱环境：两股东拟合计减持不超3%公司股份
人民财讯6月25日电，申菱环境(301018)6月25日晚间公告，申菱投资计划以大宗交易方式减持公司股份不超过101.55万股（占公司总股本的0.38%）；众承投资计划以集中竞价、大宗交易的方式减持公司股份不超过696.6万股（占公司总股本的2.62%）。公司控股股东、实控人崔颖琦持有申菱投资51%
2025-06-25 22:23:00 实时讯息
奥美医疗股东陈浩华拟减持不超3%公司股份
北京商报讯（记者 丁宁）6月25日晚间，奥美医疗（002950）发布公告称，持有公司股份7305.03万股（占总股本比例11.81%）的5%以上股东陈浩华计划在公告披露之日起十五个交易日后的三个月内以大宗交易方式减持公司股份1237.52万股（占总股本比例2%），以集中竞价方式减持公司股份618.7
2025-06-25 21:42:00 实时讯息
批发价跳水！飞天茅台电商价跌至1700元！回收商：单瓶一天下跌近100元
红星资本局6月25日消息，今日，飞天茅台价格再度下探。据“今日酒价”公众号披露的批发参考价，2025年飞天茅台(53度/500ml，下同)原箱报价从前一日的1915元/瓶跌至1830元/瓶，单瓶下跌85元;散瓶报价也从1850元/瓶跌至1780元/瓶，单瓶下跌70元。数据显示，2025年以来，随着高
2025-06-25 21:34:00 实时讯息
志高（CHIGO）集成灶售后服务号码及其服务网点介绍实时反馈-今-日-更-新
1.志高（CHIGO）集成灶24小时人工服务电话400-883-2086志高（CHIGO）集成灶是一家全球领先的家电品牌，拥有广泛的产品线和广泛的客户基础。然而，尽管志高（CHIGO）集成灶的产品通常耐用可靠，但在一些情况下，出现问题似乎是不可避免的。这时，通过志高（CHIGO）集成灶4小时人工服务
2025-06-25 20:56:09 家电百科