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买房可以贷款的金额主要 根据房屋总价和贷款人的信用情况而定。以下是具体的贷款比例和相关规定：
一般情况下，商业贷款可以贷到房屋总价的70%。
部分银行可能将首套房贷款成数提高至60%。
商业贷款没有金额上限，但需要借款人具备足够的还款能力。
公积金贷款的最高额度因地区和个人缴存情况而异，一般可以贷到房屋总价的80%左右。
一个人申请公积金贷款的最高限额为50万元，两人以上购买同一住房的最高限额为80万元。
组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款的情况，具体贷款额度需要根据公积金贷款和商业贷款的可贷额度之和来确定。
贷款期限最长为30年，借款人年龄加贷款期限不超过70岁。
贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行，具体利率可能会有所浮动。
建议
提前咨询：购房者在申请贷款前，应提前咨询多家银行，了解具体的贷款政策和要求，选择合适的银行进行申请。
准备材料：申请贷款时需要准备相关证明材料，如身份证、购房合同、首付款收据、住址证明、婚姻状况证明、工作证明、收入证明等。
评估还款能力：借款人需要评估自己的还款能力，确保能够按时偿还贷款，避免贷款逾期。
通过以上信息，购房者可以更好地了解自己的贷款额度和可能的贷款条件，从而选择最适合自己的贷款方式。
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