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婚后房产离婚怎么分配

100次浏览     发布时间：2025-01-04 23:39:24    

婚后房产离婚时的分配通常遵循以下原则：

男女平等原则：

夫妻双方平等地分割包括房产在内的共同财产，享有同样的权利和义务。

照顾子女和女方利益原则：

在财产分割中，应照顾子女和女方的利益，可以在财产份额上给予女方适当多分。

有利生活，方便生活原则：

在离婚分割房产时，应考虑对房产有实际需要或能有效利用房产的一方。

权利不得滥用原则：

离婚分割夫妻共同财产时，不得滥用权利，损害他人合法利益。

实际出资原则：

婚后双方共同出资（包括贷款）取得的房屋，应均等分割，除非有其他约定。

婚前财产原则：

婚前一方购买的房屋，属于婚前财产，离婚时一般不进行分割。

共同还贷补偿原则：

如果一方婚前购房，婚后双方共同还贷，未获得产权的一方有权获得补偿。

协议分割与判决分割：

夫妻双方可以协议处理共有房产，协商不成时，由人民法院根据具体情况判决。

具体到房产分割，还需考虑以下情况：

如果房产是婚后全款购买，一般按市场价平均分割，得房者应给予另一方一半的补偿。

如果房产是婚后贷款购买，分割时应将房屋净值（市场价减去未还款本金）平均分割。

如果房产登记在一方名下，但双方婚后共同出资（包括贷款）取得，应均等分割，除非有其他约定。

如果房产登记在一方名下，但该方婚前支付了全部房款，则该房屋属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。

如果房产是婚后一方父母资助子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女的赠与，对方无权请求分割。

以上原则与规定可能会随着法律法规的更新而有所变化，请以最新的法律法规为准。

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