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房产生意具有以下特点和挑战：
房地产业被认为是暴利行业，利润高得惊人，但同时也伴随着高风险。早期买房的人多数赚得盆满钵满，但行业的高负债率和不断变化的市场环境使得风险系数始终处于较高状态。
房地产销售员的工作具有很大的挑战性，需要磨练意志和胆量。尽管存在高额的提成，但销售业绩受市场波动影响较大，不是稳定的收入来源。
积累了相应的人脉关系和销售经验后，房地产销售和相关业务会逐渐变得容易。正规开发商公司提供较好的福利待遇和培训，有助于新人快速成长。
房地产行业受宏观经济和政策影响较大，市场波动可能导致业绩不稳定。例如，房价上涨时销售容易，但房价停止上涨时，销售难度会大幅增加。
房地产行业是资本密集型行业，需要大量资金投入，且每个项目赚来的钱需要持续投入到下一个项目中。运营效率高的企业更容易在市场中生存和发展。
一线城市房产中介门店关闭较多，说明市场竞争激烈，从业者需要具备较强的市场适应能力和业务水平。
建议
具备专业知识和经验：从事房产生意需要具备相关的专业知识和销售经验，能够应对市场的变化和挑战。
选择正规公司：选择有良好口碑和正规运营的房地产公司，能够提供更好的职业发展平台和福利待遇。
注重人脉积累：建立良好的人脉关系有助于在房地产市场中取得更多的机会和资源。
谨慎评估风险：在进入房地产行业前，要充分评估自身的风险承受能力，并制定合理的投资和经营策略。
综上所述，房产生意既有机会也有风险，适合有资金实力、专业知识和市场敏感度的人从事。
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