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交住房契税的流程如下：
需要提供的资料包括：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图等。
需要准备的材料有：采购合同、身份证原件及复印件、家庭成员情况证明（如结婚证、家庭登记簿等）、购房发票复印件、《商品房买卖契约》复印件等。
将准备好的税务信息材料提交给税务机关，并填写信用担保。
税务部门接受材料后，会输入相关信息并打印出房地产交易税报税表的复印件，经过确认后仔细审核并签字。
在房地产交易税申报和审计表后，到收款柜台缴纳契税。契税一般由买方承担，如果房产证由开发商代办，则买方交给开发商，由开发商转交给产权产籍管理中心；如果自己办理房产证，则由买方直接将契税交纳给产权产籍管理中心。
契税税率
首套房：
建筑面积小于90平方米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。
二套房：
不管面积大小，房产契税统一为总房款的3%。
契税缴纳时间
契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交。
建议：
购房者在购房时，应及时与开发商或税务机关沟通，确保按照规定的流程和时间缴纳契税，以免影响购房进度和产权证书的办理。
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