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当您购买二手房时遇到房东违约的情况，您可以采取以下措施：
首先尝试与房东进行协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。
仔细阅读合同中的违约条款，了解违约责任和赔偿标准。
如果协商不成，您可以向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。
根据《民法典》第五百八十四条，房东应赔偿您因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但赔偿额不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的损失。
如果您已经支付了定金，根据《民法典》第五百八十二条，房东可能需要支付双倍的定金作为赔偿。
在整个过程中，您应当采取适当措施防止损失扩大，否则对于扩大的损失，您可能无法要求赔偿。
保留所有与房东的沟通记录、合同文本、支付凭证等相关证据，以备不时之需。
请记住，在采取任何行动之前，咨询专业律师的意见是非常重要的，以确保您的权益得到充分保护。
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