房产契税是指 以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。它包括对土地使用权出售、赠与和交换,以及房屋买卖、赠与和交换等行为的征税。契税的纳税人是产权承受人,即通过交易获得土地或房屋产权的个人或单位。契税的征收标准主要依据《中华人民共和国契税法》,该法规定契税的税率为百分之